Funda detail page

Omschrijving

Aan de buitenrand van het historische Centrum in Edam, op loopafstand van alle centrum en openbaar vervoer voorzieningen gelegen unieke woning als onderdeel van het voormalige HHNK complex. De woning grenst direct aan de Zuidervesting met bijzondere vergezichten. Deze in de breedte georiënteerde woning met ruime zonnige tuin op het Zuiden, is de oudste aanwezige opstal binnen het ensemble van gebouwen aan de Schepenmakersdijk. Het gebouw omvat 2 huisnummers en heeft de mogelijkheid tot dubbele bewoning of een zelfstandig aangebouwd guesthouse of kantoor aan huis. Het gehele plan is reeds onherroepelijk vergund, na verbouwing ontstaat een uniek woonobject met een totale oppervlakte van 316m².

Indeling:

Begane grond

Entree met ruime hal van 20m², welke toegang verschaft tot diverse aangrenzende vertrekken. Voorkamer met zicht op de monumentale gezamenlijke binnentuin in historiserende stijl, nieuwgebouwd in de 2e helft van de vorige eeuw en uitermate geschikt als royale eetkamer van ca. 35m². Nog aan te bouwen ruimte welke als keuken in gebruik te nemen is en welke toegang biedt aan de 19e eeuwse vergaderzaal met een getoogd plafond welke een unieke sfeervolle hoogte heeft en als royale living kan fungeren.

Eerste verdieping

Vanuit het trappenhuis biedt de hal toegang aan een ruime badkamer waarin alle functies zijn voorzien, royale slaapkamer en een overloop/kleed-/kastenkamer die uitkomt in de hoofdslaapkamer. Ook is er een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het realiseren van de zogenaamde Kluiswoning. Na verwijderen van de kluis is de volgende indeling mogelijk:

Zolderverdieping

Afhankelijk van het beoogde gebruik binnen de ruime Gemengde Bestemming, is bij de verbouwing directe toegang tussen het Vlossershuis (246m²) en de Kluiswoning (78m²) binnen het Gemeenlandshuis goed denkbaar. Het Gemeenlandshuis is als zelfstandig appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaren De 4 Jaargetijden vertegenwoordigd. De Vereniging ziet toe op de instandhouding van de gezamenlijke unieke binnentuin met daarin aanwezige monumentale elementen en erfafscheiding. Kortom een unieke kans om uw eigen woondomein te creëren in het historische centrum van Edam!

Bijzonderheden

Benedenwoning (appartement)
Circa 194m² woonoppervlak
Riant perceel van circa 316m²
Royaal uitgebouwde woonkamer
4 slaapkamers
3 badkamers
Achtertuin 376 m²
Oprit op eigen terrein voor meerdere auto's
Op loopafstand van het centrum
-Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Details

Bouwjaar circa 1785
CV combiketel (bouwjaar circa 2020/ eigendom)
Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)

Vragenlijst verkoper
Lijst van zaken
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.